譲渡所得の取得費でお悩みでしたら、堤不動産鑑定に。不動産鑑定による取得費で、お悩みを解決します。

譲渡所得は、次の算式により、求められます。

収入金額　－　(　取得費　＋　譲渡費用　)　－　特別控除額　＝　課税譲渡所得金額

ここでは、話を簡単にするために、譲渡費用、特別控除額はゼロとします。

そうしますと、課税譲渡所得金額を少なくするためには、取得費が多い方が有利です。

これを、具体的に見ますと、

売却価格は2,000万円とすると、

①契約書を紛失してしまったので、5％相当額を取得とする場合

2,000万円－100万円(2,000万円×5％)＝1,900万円←1,900万円が譲渡所得

②売買契約書があり、購入価格が1,000万円の場合

2,000万円－1,000万円＝1,000万円←1,000万円が譲渡所得

③売買契約書があり、購入価格が2,000万円の場合

2,000万円－2,000万円＝0円←譲渡所得は0円

ご覧いただいたように、5％相当額するよりも、不動産鑑定を取得した方が、譲渡所得は遥かに小さくすることができます。