千代田区の地代については、堤不動産鑑定にお問合せ下さい。相談は無料です。

借地権とは、建物所有目的の土地賃借権、地上権のことを云います。

ですので、駐車場や資材置場等として、土地を借りている場合には、借地借家法上の借地権には該当しません。

また、建物所有目的であっても、地代が固定資産税、都市計画税程度の水準の場合には、借地権とはみなされない場合もあります。

また、このような場合、明らかに地代水準が低い訳ですから、早急に賃料改定へ向けて行動する必要があります。

ですので、現在、土地を貸している、あるいは、借りていて、何か疑問に思っていることなどありましたら、遠慮なくお問合せ下さい。

借地権に関することでしたら、どんなことでもご相談下さい。

借地権に価値があるということをご存じない方も多いです。

借地権の譲渡の際に必要となる名義書換料、借地上の建物の建て替えの際に必要となる建替承諾料、構造変更、用途変更等を伴う建て替えに必要となる条件変更承諾料についても、ご相談下さい。

借地契約は、長期に及ぶことから、契約締結時と現在とでは、同様の土地利用では、採算が合わないこともあり得ます。

これらについては、普段不動産に携わらない方には、分かにくいかもしれませんが、親切、丁寧に解説致します。