千代田区の不動産鑑定は堤不動産鑑定へ。多くのお客様よりご好評をいただいております。

遺産分割協議の際に、不動産の時価を算定した方が、その後の手続きがスムーズに進められます。

不動産鑑定にて、客観的な価値をお示し致します。これにより相続者間の交渉を進め易くなります。
遺留分減殺請求においても、不動産鑑定をご利用いただけます。

また、路線価と時価が乖離している場合には、不動産鑑定評価にて、時価を算定すると相続税の申告で有利になる場合もございます。

法人と法人関連者との取引に際しては、その取引価格の妥当性を検証する為の資料として、鑑定評価書が通常必要となります。

鑑定評価を実施していないと、後の税務調査などで、税務署からの指摘されることになり、余計なトラブルに巻き込まれることも想定されます。

法人と法人関連者間で、土地の賃貸借がある場合にも、不動産鑑定評価を活用出来る場面もあるかと思います。

底地については、不動産取引全体において、その数は少なく、また、底地について、良く理解されていないことから、第三者への売買は、困難なことが多いです。

そうしますと、地主に買ってもらうことが、基本となります。

ですが、底地も物件によっては、第三者への売却も可能な場合もあります。
第三者への売却の可否の判断もお任せ下さい。

また、地主に買い取ってもらう場合の地主への交渉資料として、鑑定評価書があった方が、適正な価格での取引を行うことが出来ます。

適正な賃料水準が分からなければ、増減額交渉もスムーズには、進められません。

不動産鑑定評価書があれば、客観的な資料となり、有利な証拠にもなります。

また、単なる鑑定評価に留まらず、交渉方法など、賃料の増減額が有利に進められるよう、アドバイスも致します。

物件オーナー、テナントから、賃料増減額の請求があった場合にも、まずはご相談いただければと思います。

訴訟になった場合でも、訴訟に応じた対応、対策をお知らせ致します。