足立区の不動産鑑定でしたら、堤不動産鑑定へご相談下さい。

遺産分割協議の際に、不動産の時価を算定した方が、その後の手続きがスムーズに進められます。

また、路線価と時価が乖離している場合には、不動産鑑定評価にて、時価を算定すると相続税の申告で有利になる場合もございます。

高低差があるなど、路線価と時価が乖離する場合は、意外と多いです。

遺留分減殺請求の場合にも、鑑定評価を活用いただけます。

法人と法人関連者との取引に際しては、その取引価格の妥当性を検証する為の資料として、鑑定評価書が通常必要となります。

取引以外には、法人関連者の土地に、法人の建物を建設する為に、借地権を設定する場合にも、注意が必要です。

鑑定評価を実施していないと、後の税務調査などで、税務署からの指摘されることになり、余計なトラブルに巻き込まれることも想定されます。

底地は、借地権が設定されている土地のことをいいます。

底地については、不動産取引全体において、その数は少なく、また、底地について、良く理解されていないことから、第三者への売買は、困難なことが多いです。

そうしますと、地主に買ってもらうことが、基本となります。

ですが、底地価格は分かりにくく、地主への交渉資料として、鑑定評価書があった方が、適正な価格での取引を図れます。

適正な賃料水準が分からなければ、増減額交渉もスムーズには、進められません。

不動産鑑定評価書があれば、客観的な資料となり、有利な証拠にもなります。

また、単なる鑑定評価に留まらず、交渉方法など、賃料の増減額が有利に進められるよう、アドバイスも致します。

交渉以前に、移転をした方が得という場合、交渉がまとまらず移転を検討している、というような場合でも、弊社にて対応させていただきます。