賃料(家賃、地代)のことで、お困りですか。


テナント様なら、「現在の賃料が高いのではないか?」と疑問を感じたことはありませんか?

オーナー様なら、「この賃料は安すぎるのではないか?」と心配になったことはないでしょうか?

適正な賃料水準の把握は、とても重要です。

一括貸しや相場が分かりにくい物件を新たに貸し出す場合、また新規に借地契約を検討する際には、特に注意が必要です。

そんな賃料に関するお悩みを解決するために、堤不動産鑑定が専門的かつ包括的なアプローチでサポートいたします。

弊社の不動産鑑定士は、最新の市場動向や物件特性を考慮した適切な調査、分析、アドバイス、評価書作成等を行います。

これにより、テナント様、オーナー様に対して、効果的な戦略を提供することが可能になります。

 堤不動産鑑定では、不動産鑑定にとどまらず、売買、仲介、管理、不動産コンサルティングといった広範なサービスを提供しています。

例えば、売買の際には市場価値を正確に把握し、最適な価格での取引を実現します。

仲介業務では、お客様のニーズに合わせた物件の提案や契約のサポートを行います。不動産管理では、物件の価値を最大限に引き出すためのメンテナンスや運営のアドバイスを提供します。

不動産に関するあらゆる疑問や課題に対して、弊社の専門家が最適な解決策を提供いたします。

適切な賃料設定だけでなく、物件の売買や管理に関するサポートもお任せください。

長年の経験と豊富な実績を持つ堤不動産鑑定なら、お客様のご期待に応えるサービスを提供いたします。

不動産に関するお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

堤不動産鑑定の専門家が親身になって対応し、最適な解決策を提案いたします。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。


現在の賃料は、適正な水準にありますか。


  • 継続中の賃料は、相場賃料から乖離しがちです。

    賃貸借契約は長期間にわたるため、一度契約してしまうとその後の賃料が見直されずに、放置されてしまうことが多々あります。

    特に地代(土地の賃料)に関しては、その傾向が強く、注意が必要です。

    気づいた時には、驚く程、開差が生じているかもしれません。

    そうなってしまうと、適正な賃料水準にする為に、莫大な時間と労力を要することになります。

    賃料の増減額交渉を考えていても、「どう進めればいいのかわからない」と悩んでいる方が多いのではないでしょうか。賃料の適正化は専門的な知識と交渉力が必要です。

    こうした問題に対して、堤不動産鑑定がしっかりとサポートいたしますので、どうぞご安心ください。


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  • 現在の適正な賃料水準を把握しましょう。

    賃料に関する問題は、まずは、現在の賃料が、適正な水準にあるのか、そうでない場合、どの程度乖離しているのか、を把握することから始まります。

    特に、地代の場合には、一般の方には、適正水準を把握することは困難かと思われます。

    弊社でしたら、無料にて、概算額を査定いたします。


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CHECK!

信頼できる専門家への相談が、問題解決の第一歩です。

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    POINT01

    お気軽にご相談下さい。

    秘密厳守、迅速丁寧に対応致します。

    相談、お見積りは無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

    丁寧で、分かり易い説明を心がけております。分かりにくいことなどありましたら、ご納得いただけるまで、丁説明致します。

    オンラインでの面談にも対応致可能です。遠方の方であっても、遠慮なくお問合せ下さい。

    賃料以外の相談も歓迎ですので、不動産に関することでしたら、どんなことでもご相談下さい。


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    POINT02

    賃料の鑑定評価は、豊富な経験と高度な能力が必要です。

    賃料の鑑定評価は、価格の評価と比較して、一般的には件数も少なく、手間も掛かることから、経験豊富な不動産鑑定にご依頼されることが、重要です。

    弊社は、多くの賃料評価の実績を有しております。

    また、案件によっては、訴訟になることもありますので、訴訟で有利になる鑑定評価書を作成することが重要です。

    この点に関しても、弊社は様々なノウハウを有しております。


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    POINT03

    常に、お客様にベストな解決方法をご提案致します。

    弊社は、宅建業の免許を有するだけでなく、幅広い不動産業務を行っております。

    例えば、入居中のテナント様で、賃料減額の交渉をするよりは、別の建物に移転された方が良いような場合には、新たな入居先を弊社でお探しすることが可能です。

    このように、一見、不動産鑑定に関するお悩みのように思えても、異なった解決法が最善ということもあります。

    このような対応は、弊社のような総合不動産会社だからこそ可能となります。

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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信頼を第一に、日々、業務を行っております。

堤不動産鑑定株式会社

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日々の生活と切っても切り離せない不動産の分野を扱う会社として、サービスを通じて地域にお住まいの方々が抱える暮らしの中での不動産のお困りごとを解決し、安心をサポートできるよう努めてまいりました。長年地域に根差した営業を続けてきた実績があり、周辺地域における不動産情報にも精通しております。

堤不動産鑑定の特徴

不動産鑑定の経験に加えて、不動産売買、仲介、不動産管理の経験も豊富です。

  堤不動産鑑定は、2012年(平成24年)4月に、足立区にて開業(個人事業)しました。 2018年(平成30年)9月に、法人化、2019年(平成30年)1月に千代田区に移転。 2023年(令和5年)4月に、現在の中央区日本橋室町に移転しました。

従いまして、中央区に、豊富な不動産経験を有しております。

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