新宿区の不動産鑑定は、実績豊富な堤不動産鑑定にお任せ下さい。

遺産分割協議の際に、不動産の時価を算定した方が、その後の手続きがスムーズに進められます。

また、路線価と時価が乖離している場合には、不動産鑑定評価にて、時価を算定すると相続税の申告で有利になる場合もございます。

また、近年、国税局によるチェックも厳しくなってきており、鑑定評価書があった方が、安心に相続手続きを進められるかと思います。

法人と法人関連者との取引に際しては、その取引価格の妥当性を検証する為の資料として、鑑定評価書が通常必要となります。

鑑定評価を実施していないと、後の税務調査などで、税務署からの指摘されることになり、余計なトラブルに巻き込まれることも想定されます。

法人と法人関連者間で、土地の貸し借りを検討している場合、既にしている場合にも、鑑定評価書があった方がいい場合もございます。

特に、底地については、不動産取引全体において、その数は少なく、また、底地について、良く理解されていないことから、第三者への売買は、困難なことが多いです。

そうしますと、地主に買ってもらうことが、基本となります。

ですが、底地価格は分かりにくく、地主への交渉資料として、鑑定評価書があった方が、適正な価格での取引を図れます。

弊社でしたら、売買も絡めた対応も可能ですので、借地権・底地のお悩みは、是非ご相談下さい。

適正な賃料水準が分からなければ、増減額交渉もスムーズには、進められません。

不動産鑑定評価書があれば、客観的な資料となり、有利な証拠にもなります。

鑑定評価書を取得するタイミングもポイントになってきます。

また、単なる鑑定評価に留まらず、交渉方法など、賃料の増減額が有利に進められるよう、アドバイスも致します。