ビル管理のお悩みはありませんか。千代田区の物件でしたら、堤不動産鑑定にご相談下さい。

まずは、空室を埋めることから取り掛かります。

空室を埋めることは、オーナー様の収入に直結しますので、空室がある場合には、空室募集を最優先に取り組みます。

安易に、値下げした賃料で募集をするのではなく、地域特性、建物特性等を考慮して、オーナー様ご所有のビルに相応しい募集条件を提案致します。

長期間入居しているテナントの場合、市場賃料と契約賃料に開差が生じている場合があります。

現在の市場賃料を調査し、契約賃料とどれぐらい乖離が生じているのかを報告致します。

開差の大きいテナントに関しては、賃料増額交渉を行い、オーナー様の収入を少しでも上げるよう努めて参ります。

日常清掃、定期清掃ともに、ビルの顔と言ってもいいぐらい重要です。既存テナントの満足度向上、新規テナント誘致に際しても、効果があります。

各種費用を徹底的に精査し、無駄な費用、割高な費用がありましたら、費用削減を提案致します。

安易な削減は提案致しません。長期的にビルの競争力を保つ為には、最低限必要となる費用がございます。この辺の見極めに関しては、堤不動産鑑定にお任せ下さい。

また、賃料upにつながるようなヴァリューアップ工事がある場合には、提案致します。