現在の賃料は、適正水準でしょうか
テナント様、オーナー様の共通のお悩みごとではないでしょうか
賃料は、市場動向により、日々変化しています。
従いまして、契約締結後、ある程度の期間が経ちますと、現在の賃料と市場での相場賃料に開差が生じてきます。
About us
不動産鑑定、賃貸仲介により、賃貸市場について、精通しています。
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不動産鑑定
賃料(家賃、地代)について、多くの実績があります。
オーナー様(賃料を上げたい)、テナント様(賃料を下げたい)から、たくさんの依頼をいただいております。
賃料交渉においては、裁判になることも多く、裁判の実績も豊富です。
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賃貸仲介
弊社は、不動産鑑定以外にも、不動産売買、売買・賃貸仲介、不動産コンサルティング、不動産管理など、幅広い不動産業務を行っております。
従いまして、不動産鑑定にとらわれない、総合的、複合的な視点に立ち、お客様のお悩みを解決致します。
CHECK!
賃料交渉は、早めの着手が成功の秘訣です
時間が経つほど、現在の賃料と市場(相場)賃料は、離れていきますので、早めの着手がポイントになります
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POINT01
まずは、お気軽にご相談下さい。
相談、見積もりは無料です。
現在の賃料が妥当なのかどうか、また、市場(相場)賃料とどれぐらい差が生じているのご説明致します。
開差が認められる場合には、その対策をアドバイス致します。
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POINT02
最適なアドバイスを致します。
お客様の状況、契約のタイミング、物件種別などにより、最適な解決方法は異なってきます。
種々の分析を通じて、お客様にとって、最適なアドバイスを提案致します。
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POINT03
転居がベストになる場合もございます。
テナント様でしたら、他のビルへ転居した方が、お得な場合もあります。この場合には、弊社にて、代替物件をお探し致します。
また、保証会社利用により、保証金の一部返還を求める方法などもあります。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
※時間外でも対応可能ですので、
お気軽にご相談ください。
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親切、丁寧な対応を心掛けています。
堤不動産鑑定株式会社
住所 | 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-3-11 DK共同ビル8階 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
03-6262-1043 |
FAX番号 | 03-6262-1046 |
営業時間 | 9:00~18:00 ※時間外でも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。 |
定休日 | 土,日,祝 ※定休日でも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。 |
地代(土地賃料)について
地代、借地権、底地の取り扱いも豊富です。
地代の適正水準は、一般的には分かりにくい為、契約以来、放置されたままというケースが多々あります。長期間の放置により、莫大な開差が生じているケースも見られますので、まずは、一度、ご相談いただけたらと思います。
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