地代(土地賃料)のことでお困りではありませんか

現在の地代は、適正水準ですか
地代の適正水準は、分かりにくい為、契約締結後、そのまま放置されていることも多いです

借地契約は、建物の賃貸借契約とは異なり、何十年間にも及ぶ長期になることが多いです。

その為、契約締結時の地代(土地賃料)と現在の適正地代との間に、開差が生じることが多々あります。

ですが、適正な地代水準は、一般的には、分かりにくい為、そのまま放置され、気づいた時には、非常に大きな開差となっていることがあり得ます。

不動産鑑定

不動産鑑定業の免許を取得しています。
不動産鑑定業を通じて、賃料(家賃、地代)について、多くの実績があります。オーナー様(賃料を上げたい)、テナント様(賃料を下げたい)から、たくさんの依頼をいただいております。
賃料交渉においては、裁判になることも多く、裁判の実績も豊富です。
通常の不動産会社では、借地関係の取り扱いは少ないことが多いです。この点、多くの取り扱い件数から、様々なノウハウを有する弊社なら、安心です。
賃貸仲介

弊社は、不動産鑑定以外にも、不動産売買、売買・賃貸仲介、不動産コンサルティング、不動産管理など、幅広い不動産業務を行っている総合不動産会社です。
従いまして、不動産鑑定にとらわれない、総合的、複合的な視点に立ち、お客様のお悩みを解決致します。
不動産鑑定業、宅建業の2つの柱を持つ弊社に、是非お任せ下さい。

CHECK!

POINT01

まずは、お気軽にご相談下さい。

弊社は、不動産鑑定以外にも、不動産売買、売買・賃貸仲介、不動産コンサルティング、不動産管理など、幅広い不動産業務を行っております。従いまして、不動産鑑定にとらわれない、総合的、複合的な視点に立ち、お客様のお悩みを解決致します。
POINT02

最適なアドバイスを致します。

契約時期、契約締結から経過した期間、契約目的などにより、最適な解決方法は異なってきます。種々の分析を通じて、お客様にとって、最適なアドバイスを提案致します。
POINT03

賃料改定のみが、解決案ではありません。

かならずしも賃料改定のみが、解決案とは限りません。
条件変更、建て替え、地主、借地人への売却など、様々な解決案が考えられます。

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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