コラム | 東京の不動産売却なら堤不動産鑑定株式会社

Column

資産運用等に役立てていただける情報

不動産を所有している方に向けて、資産管理や運用に役立つ情報を発信し続けています。市場のトレンドや法改正のニュースなど、専門的な視点からでなければ気づきにくいポイントをわかりやすく解説することに注力してまいりました。鑑定評価の仕組みや売却を成功させるためのノウハウなど、実務経験に基づいた記事を掲載いたします。将来的な資産形成のヒントとして、お役立てください。

2026.06.30

コラム

何から始める？東日本橋駅エリアで不動産売却の基礎と相場推移を解説
不動産売却って、思ったより“何から始めればいいの？”と戸惑いませんか。特に東日本橋駅周辺では、マンションの価格相場が過去数年で大幅に上昇し、最新の取引においても高水準を維持していま…

何から始める？東日本橋駅エリアで不動産…

不動産売却って、思ったより“何から始めればいいの？”と戸惑いませんか。特に東…

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2026.06.30

コラム

家売却の内覧が来ない原因と対策｜反響増やすポイント徹底解説
「家を売りたいのに、内覧希望がまったく来ない…」「せっかく片付けもしたのに、1ヶ月以上誰も見に来てくれない…」このような悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。実際、全国で中古住宅を…

家売却の内覧が来ない原因と対策｜反響増…

「家を売りたいのに、内覧希望がまったく来ない…」「せっかく片付けもしたのに、…

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2026.06.25

コラム

更地にする場合の費用相場と固定資産税の注意点を解説！失敗しない手…
古家付きの土地を“更地にしたい”と考えたとき、やはり気になるのは費用や手続き、そして固定資産税の負担増です。実際、30坪の木造住宅を解体して更地にする場合の費用相場は【90万円～150万円…

更地にする場合の費用相場と固定資産税の…

古家付きの土地を“更地にしたい”と考えたとき、やはり気になるのは費用や手続き…

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2026.06.24

コラム

馬喰横山駅周辺で不動産売却を始めるためのポイントを解説
都心の利便性と資産価値の高さから注目を集めるエリアのひとつが、馬喰横山駅周辺です。複数路線が利用できる交通アクセスの良さに加え、再開発やビジネス需要の高まりを背景に、不動産市場は…

馬喰横山駅周辺で不動産売却を始めるため…

都心の利便性と資産価値の高さから注目を集めるエリアのひとつが、馬喰横山駅周…

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2026.06.19

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買い戻し特約とは｜不動産売買での登記手続きを解説
「買い戻し特約」とは、不動産売買の際に売主が一定期間内であれば物件を取り戻せる特別な契約を指します。特に【最長10年】という期間の制限や、売買代金と契約費用の同額返還が義務付けられ…

買い戻し特約とは｜不動産売買での登記手…

「買い戻し特約」とは、不動産売買の際に売主が一定期間内であれば物件を取り戻…

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2026.06.18

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不動産売却年とふるさと納税の控除上限額について解説！譲渡所得・控…
「不動産を売却した年は、ふるさと納税の控除上限額が大幅に増加することがある」という事実をご存知でしょうか。たとえば年収が一定の場合でも、不動産の売却によって取得費や諸費用を差し引…

不動産売却年とふるさと納税の控除上限額…

「不動産を売却した年は、ふるさと納税の控除上限額が大幅に増加することがある…

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2026.06.13

コラム

建築確認とは？基礎知識から申請の流れまで解説
「建築確認」とは何か、なぜ必要なのか――これは新築や増改築を検討される多くの方が最初に抱く疑問のひとつです。建築基準法において、【100㎡を超える木造住宅】や【都市計画区域内の2階建て…

建築確認とは？基礎知識から申請の流れま…

「建築確認」とは何か、なぜ必要なのか――これは新築や増改築を検討される多くの…

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2026.06.12

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不動産売却の流れを解説｜マンション・戸建て・土地
「不動産売却の流れを知りたいけれど、何から始めてよいのかわからない」「査定や契約で損をしないか不安…」と感じていませんか？実際、不動産売却には【平均3～6カ月】ほどの期間がかかるこ…

不動産売却の流れを解説｜マンション・戸…

「不動産売却の流れを知りたいけれど、何から始めてよいのかわからない」「査定…

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2026.06.07

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滅失登記とは？基礎知識から具体的なケースまで解説
「建物を解体した後、“滅失登記”の手続きをしないとどうなるの？」という疑問を抱く方は多いものです。実際、建物を取り壊したにもかかわらず滅失登記を行わないと、法律で定められた【1ヶ月以…

滅失登記とは？基礎知識から具体的なケー…

「建物を解体した後、“滅失登記”の手続きをしないとどうなるの？」という疑問を…

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2026.06.06

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相続での不動産売却と税金対策を解説｜特例・控除の活用
「相続した不動産を売却したいけれど、いったいどれだけ税金がかかるのか不安…」と感じている方は多いのではないでしょうか。実際、不動産売却時には【譲渡所得税】【住民税】【登録免許税】…

相続での不動産売却と税金対策を解説｜特…

「相続した不動産を売却したいけれど、いったいどれだけ税金がかかるのか不安…」…

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不動産売却の...

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