コラム | 東京の不動産売却なら堤不動産鑑定株式会社

Column

資産運用等に役立てていただける情報

不動産を所有している方に向けて、資産管理や運用に役立つ情報を発信し続けています。市場のトレンドや法改正のニュースなど、専門的な視点からでなければ気づきにくいポイントをわかりやすく解説することに注力してまいりました。鑑定評価の仕組みや売却を成功させるためのノウハウなど、実務経験に基づいた記事を掲載いたします。将来的な資産形成のヒントとして、お役立てください。

2026.04.30

コラム

台東区の不動産売却相場｜マンション・戸建て価格と高く売るコツ完全…
台東区の不動産を売却したいが、“相場はどれくらいなのか”“実際どんな費用がかかるのか”と不安を感じていませんか。台東区における住宅地の平均地価は1㎡あたり約92万円、商業地は約128万円と…

台東区の不動産売却相場｜マンション・戸…

台東区の不動産を売却したいが、“相場はどれくらいなのか”“実際どんな費用がかか…

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2026.04.29

コラム

仮登記とは？法的定義から実務活用とメリット・デメリット徹底解説
不動産の売却や相続、名義変更などを考えたとき、『仮登記』という用語に触れたことはありませんか？実は、仮登記について正確に理解し、適切に手続きを行わないと、所有権や権利移転に関して…

仮登記とは？法的定義から実務活用とメリ…

不動産の売却や相続、名義変更などを考えたとき、『仮登記』という用語に触れた…

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2026.04.24

コラム

港区で不動産売却の全体像と成功ステップ｜査定比較と高値売却の実践…
「不動産を売却したいけれど、想定外の費用や相場の変動が心配…」「マンションや一戸建ての売却、何から始めればいいの？」――そんな悩みを抱えていませんか？実際、近年発表された公的データ…

港区で不動産売却の全体像と成功ステップ…

「不動産を売却したいけれど、想定外の費用や相場の変動が心配…」「マンションや…

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2026.04.23

コラム

準都市計画区域とは何か？用途地域や建築制限まで解説
「自分や家族の土地が今後どのように利用できるのか、不安に感じたことはありませんか？準都市計画区域は、全国でおよそ180区域、総面積2,000km²を超えて指定されており、特に交通の結節点や観…

準都市計画区域とは何か？用途地域や建築…

「自分や家族の土地が今後どのように利用できるのか、不安に感じたことはありま…

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2026.04.18

コラム

不動産売却の相談に最適タイミングと流れ・相場・準備チェックリスト…
「不動産売却の相談を考えているけれど、何から始めればいいのかわからない」「相場や費用の目安が見えず、不安…」——そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。実際に、不動産売…

不動産売却の相談に最適タイミングと流れ…

「不動産売却の相談を考えているけれど、何から始めればいいのかわからない」「…

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2026.04.17

コラム

囲繞地通行権の完全ガイド！定義・袋地との関係から車両通行などを徹…
「袋地に家を建てたい」「不動産売却や相続で困った」——そんな時に直面するのが、土地が道路に面していない“囲繞地”の問題です。不動産売却や土地活用を検討する際、囲繞地や袋地の問題は避け…

囲繞地通行権の完全ガイド！定義・袋地と…

「袋地に家を建てたい」「不動産売却や相続で困った」——そんな時に直面するのが…

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2026.04.12

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不動産売却の査定基礎知識とサイト比較｜マンション・土地の一括無料…
「いま自宅や土地の不動産売却を検討しているけれど、どの会社に相談すべきか、いくらで売れるのか分からず不安…」と感じている方も多いのではないでしょうか？近年の不動産市場では、土地価…

不動産売却の査定基礎知識とサイト比較｜…

「いま自宅や土地の不動産売却を検討しているけれど、どの会社に相談すべきか、…

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2026.04.11

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仮換地とは何かを徹底解説｜定義・売買・登記・税金まで初心者が知る…
土地区画整理事業に関わる「仮換地」という言葉を初めて耳にして、戸惑いを感じている方も多いのではないでしょうか。実際、毎年多くの土地が区画整理の対象となっており、仮換地指定の経験を…

仮換地とは何かを徹底解説｜定義・売買・…

土地区画整理事業に関わる「仮換地」という言葉を初めて耳にして、戸惑いを感じ…

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2026.04.06

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不動産売却の確定申告の必要書類を全解説！特別控除適用時や相続によ…
不動産を売却した後、「確定申告って何をどう準備すればいいの？」と悩む方は非常に多いです。特に、特例控除の扱いや土地・マンション・相続不動産ごとの違いなど、書類の種類や取得方法が複…

不動産売却の確定申告の必要書類を全解説…

不動産を売却した後、「確定申告って何をどう準備すればいいの？」と悩む方は非…

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2026.04.05

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地上権の基礎知識から借地権や賃借権との違い、設定・登記の流れを徹…
「地上権」と聞いて、何となく難しそうと感じていませんか？実は、地上権は【民法第265条】にも明文化された、他人の土地で建物や工作物を所有・利用するための強力な権利です。不動産売却や不…

地上権の基礎知識から借地権や賃借権との…

「地上権」と聞いて、何となく難しそうと感じていませんか？実は、地上権は【民…

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2026.04.02

コラム

不動産売却では消費税に注意！｜見落としがちな注意点を解説
不動産売却に際して必要となる消費税については、以下のようなものがあります。・物件価格に係る消費税・仲介手数料・売買契約書の印紙税・抵当権抹消の登録免許税等物件価格にも左右…

不動産売却では消費税に注意！｜見落とし…

不動産売却に際して必要となる消費税については、以下のようなものがあります。 …

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2026.06.30

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2026.06.30

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2026.06.25

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2026.06.24

馬喰横山駅周...

都心の利便性と資産価値の高...
2026.06.19

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「買い戻し特約」とは、不動...
2026.06.18

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「不動産を売却した年は、ふ...
2026.06.13

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2026.06.12

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