不動産売買契約書のポイント！トラブル回避と契約成功のコツ | コラム | 東京で不動産売買なら実績多数の堤不動産鑑定株式会社

不動産売買契約書は、不動産の売買において取引の条件を明確にし、売主と買主の権利と義務を記録するための重要な書類です。契約書がない場合、後々のトラブルが発生した際に法的に不利な立場に立たされる可能性があるため、契約書の作成は必須といえます。

この契約書の最大の目的は、売買の条件を文書で明確に残すことにあります。例えば、売買代金の金額、支払い方法、物件の引き渡し時期などを明確にすることで、双方の認識のズレを防ぐことができます。特に、売買契約成立後にどのような条件で解除が可能なのか、違約金の有無などを明記しておくことは、後々のトラブルを防ぐために重要です。

さらに、不動産売買契約書は登記手続きにも関わります。不動産の所有権を移転する際、法務局への登記申請時に契約書が必要になる場合があります。特に、売主が住宅ローンを利用している場合、金融機関が契約書の提出を求めることが一般的です。そのため、契約書の記載内容が正確であることが求められます。

また、不動産売買契約書は税務上の手続きにも影響を及ぼします。例えば、契約書には印紙税が課せられるため、適切な額の収入印紙を貼付しなければならないです。これを怠ると、後に過怠税が課される可能性があるため、契約書の作成時には税務的な側面にも注意する必要があります。

適切に作成された不動産売買契約書があれば、売主と買主の双方が安心して取引を進めることができ、万が一のトラブル時には証拠書類として機能します。そのため、契約書の作成には細心の注意を払い、場合によっては専門家の意見を取り入れることが望ましいです。

不動産売買契約書は、売買の合意が成立した際に正式に作成されることが一般的であるが、それ以外にもさまざまな場面で必要とされることがあります。

売主と買主が交渉の結果、基本的な売買条件で合意した段階でも、契約書を作成することが推奨されます。この時点で契約書を交わすことで、条件の変更を防ぎ、双方の認識を明確にすることができます。また、手付金を授受する場合、その詳細を契約書に記載することも重要となります。

金融機関から住宅ローンを借り入れる際にも契約書が不可欠です。銀行などの金融機関は、ローンの審査において売買契約書を提出することを求めるため、契約書がないとローンの手続きが進まない可能性があります。特に、契約書には住宅ローン条項を明記し、融資が実行されない場合の対応を定めておくことが望ましいです。

また、相続や贈与による不動産の売却時にも契約書が必要となることがあります。例えば、相続人が複数いる場合、契約書を作成することで、売却の合意内容を明確にし、トラブルを防ぐことができます。相続登記が完了していない段階では、契約書に登記手続きの進行に関する記載を追加することが求められることもあります。

個人間で不動産を売買する場合も、契約書の作成が不可欠です。不動産会社を介さずに売買を行う場合、契約内容を証明する手段として契約書は極めて重要となります。特に、売買代金の支払い方法や物件の引き渡し条件などを明確に記載し、後々のトラブルを回避するために細かく取り決めることが必要です。

これらの適用シーンを踏まえると、不動産売買契約書は単に売買成立時だけでなく、取引の準備段階や資金調達、税務処理などの場面においても重要な役割を果たすことがわかります。状況に応じた適切な契約書の作成が、安全な取引のために不可欠です。

不動産売買契約を締結する際には、不動産会社を介した売買と、個人間での売買の二つの方法があります。どちらを選ぶかは、取引の規模やリスク許容度によって異なりますが、それぞれにメリットとデメリットが存在します。

不動産会社を介した売買の最大のメリットは、専門家のサポートが受けられることです。不動産会社は、適正な市場価格の査定、契約書の作成、登記手続きのサポートまでを一括して対応するため、売主や買主が手続きをスムーズに進めることができます。また、不動産取引には法律や税務の専門知識が必要となるため、専門家のサポートを受けることでリスクを最小限に抑えることが可能となります。

一方、個人間売買の最大のメリットは、仲介手数料が不要であることです。通常、不動産会社を通じた売買では、売買価格の数％に相当する仲介手数料が発生するが、個人間取引ではこの費用を削減することができます。しかし、契約書の作成や権利関係の確認、登記手続きなどをすべて自分で行う必要があるため、専門知識がない場合にはリスクが伴います。

特に注意すべき点として、個人間取引ではトラブル発生時の対応が難しくなる点が挙げられます。不動産会社を介した場合、契約内容の確認や問題発生時の対応を業者がサポートしてくれるが、個人間取引では当事者同士で解決する必要があります。契約書の内容をしっかりと作成し、万が一の事態に備えることが重要です。

不動産売買契約書において、売主と買主の情報を正確に記載することは、契約の有効性を保つ上で不可欠です。不明確な情報があると、契約の成立そのものが疑われる事態に発展する可能性があるため、詳細な情報を記載し、両者の意思が明確であることを示す必要があります。

契約書に記載すべき売主・買主の基本情報は以下のとおりです。

契約当事者の基本情報

契約当事者情報の重要性

契約当事者の情報を正確に記載することで、契約の真正性が担保され、取引後の紛争を回避できます。また、複数の売主がいる場合（共有名義の場合など）、全員の署名を求める必要があるため、契約の際には全員の同意を得ることが求められます。

売買契約の対象となる不動産の詳細を記載することは、契約の根幹を成す要素です。不動産の特定が不十分だと、取引自体が成立しない可能性があるため、登記情報をもとに正確に記載する必要があります。

記載すべき不動産情報

境界の明確化と測量の必要性

不動産の売買では、土地の境界が不明確な場合、後に隣地所有者とトラブルになることがあります。そのため、契約書には境界確定の状況についても明記し、測量が必要な場合は誰が負担するかも定める必要があります。

抵当権の有無

売買対象の不動産に住宅ローンが設定されている場合、抵当権が残っている可能性があります。売主が抵当権を抹消せずに売却する場合、買主が融資を受けられないなどのリスクが発生するため、契約書には「引き渡しまでに抵当権を抹消する」旨を明記することが望ましい。

不動産売買契約は、原則として契約締結後は双方の合意なしに解除することができないです。しかし、例外的に契約解除が認められるケースがあり、これを契約書に明記しておくことでトラブルを防ぐことができます。

契約解除の主なケース

契約解除に伴う違約金の規定

契約解除が発生した場合、違約金を定めておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。違約金の相場は、売買代金の一定割合とされることが多いです。

契約解除条項を明確にしておくことで、契約締結後に起こり得るリスクを最小限に抑え、売主・買主双方が安心して取引を進めることができます。

不動産売買契約書は、不動産取引において売主と買主の合意内容を法的に証明する重要な書類です。契約書の作成には一定のルールがあり、適切に記載しないとトラブルの原因となるため、基本的な構成と記載のポイントを押さえることが重要です。

契約書作成の基本構成

不動産売買契約書の標準的な構成は以下の通りです。

記載時のポイント

1. 売買対象の不動産情報は登記情報に基づく 契約書に記載する不動産情報は、登記簿謄本を基に正確に記載する。住所表記が曖昧だと、売買の対象が不明確となるリスクがある。
2. 売買代金と支払い条件を明確にする 売買代金を明記し、一括払いか分割払いか、支払いスケジュールも細かく定めることが必要である。
3. 手付金の扱いを記載する 契約成立時に支払われる手付金の性質（解約手付・違約手付）を明確にし、解除時の対応も記載する。
4. 契約解除に関する条項を設ける 解除条件、違約金の有無、住宅ローンが通らなかった場合の対応などを詳細に記載し、トラブルを回避する。

契約書の作成時には、具体的な記載例を参考にすると、より正確な内容を作成することができます。

不動産売買契約書の具体例（主要項目の記載例）

書類作成時のポイント

1. 誤記や不明確な表現を避ける 例えば「東京○○市○○区」などの略称を使用せず、正式な住所表記を心掛ける。
2. 契約日を明記する 「契約締結日：2025年3月11日」など、契約が締結された日付を明確にする。
3. 特約条項の記載を忘れない 例えば「引き渡し後1年間の設備保証」など、追加の取り決めがある場合は明記する。

不動産取引の専門家が推奨する契約書フォーマットは、一般的な雛形よりも詳細な規定が盛り込まれていることが多い。

専門家が推奨するフォーマットの特徴

1. トラブル回避のための詳細な条項 例えば、契約不適合責任の範囲を細かく定め、売主・買主双方の責任を明確にする。
2. 住宅ローン特約の具体的な記載 「買主は本契約締結後○日以内に金融機関の融資承認を取得し、承認されなかった場合には契約解除が可能とする」など、詳細な条件が記載されている。
3. 手付解除の明確な取り決め 一般的な契約書では「手付解除可」とのみ記載されることが多いが、専門家が作成した契約書では「手付解除の期限」「解除時の手続き方法」などが明記されている。

推奨フォーマットの入手方法

1. 宅地建物取引業協会（宅建協会） 宅建業者向けの契約書フォーマットが提供されており、一般の取引にも応用可能。
2. 弁護士・司法書士事務所 法律専門家が監修した契約書フォーマットを利用することで、より安全な取引が可能になる。
3. 不動産会社のテンプレート 不動産会社が取引に使用する契約書を参考にすることで、実務に即した契約書を作成することができる。

契約書の作成は、不動産取引の成功に不可欠な要素です。法務局の雛形を活用しつつ、専門家が推奨する詳細な条項を取り入れることで、トラブルを未然に防ぐことができます。契約書の内容を十分に理解し、売主・買主双方が納得できる形で作成することが望ましいです。

不動産を売却した場合、その取引に伴う所得を確定申告する必要があります。不動産売却による所得は「譲渡所得」として扱われ、一定の要件を満たす場合に税金が課されます。ここでは、不動産売却後の確定申告の流れについて詳しく解説します。

1. 売却による所得の計算 不動産の売却益（譲渡所得）は、以下の計算式で求められます。

譲渡所得 = 売却価格 - （取得費 + 譲渡費用）

• 売却価格：売買契約書に記載されている売却額。
• 取得費：購入時の価格や、登記費用、仲介手数料など。
• 譲渡費用：売却にかかった手数料、広告費、測量費など。

2. 必要書類の準備 売却後に確定申告を行う際に、以下の書類を用意します。

• 不動産売買契約書
• 売却にかかった費用の領収書（仲介手数料など）
• 取得費の証明書類（購入時の契約書など）
• 住民票（居住用財産の特例を利用する場合）
• 確定申告書（申告書B、分離課税用）

3. 確定申告の提出方法 確定申告は、以下の方法で行えます。

• 税務署への直接提出：最寄りの税務署へ書類を持参。
• e-Tax（電子申告）：オンラインで申告。
• 郵送提出：必要書類を郵送。

4. 税金の支払い方法 確定申告後、税金の支払いが必要な場合は以下の方法で納付します。

• 銀行や郵便局での納付
• コンビニ決済
• クレジットカード払い
• e-Taxを利用した口座振替

特例措置が適用される場合、税負担を軽減できるため、事前に確認しましょう。

不動産を購入した際も、確定申告が必要なケースがあります。特に、住宅ローンを利用した場合は、税額控除を受けるために申告を行うことが重要です。

1. 住宅ローン控除の概要 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合に適用される税額控除制度です。年末時点のローン残高に応じて所得税が控除されます。

2. 確定申告に必要な書類 住宅ローン控除を受けるためには、以下の書類を準備します。

• 住宅借入金等特別控除申告書
• 不動産売買契約書
• 住宅ローンの借入金残高証明書
• 登記簿謄本
• 源泉徴収票（給与所得者の場合）
• 住民票

3. 申告方法 住宅ローン控除を受けるための申告は、確定申告書Aを用いて行います。給与所得者の場合は、初年度のみ確定申告が必要で、2年目以降は年末調整で手続きが完了します。

不動産売買契約書を作成する際、司法書士や弁護士といった専門家に依頼する方法があります。これには様々なメリットがありますが、デメリットも考慮する必要があります。

専門家に依頼するメリット

1. 法的リスクの回避
• 専門家が法律に基づいた適正な契約書を作成するため、契約後の法的トラブルのリスクを最小限に抑えられる。
• 重要な条項（契約不適合責任、契約解除条項、違約金条項など）を正確に記載できる。

 


2. 契約内容のカスタマイズが可能
• 取引の特殊な条件（共有持分売買、相続財産の売買など）にも柔軟に対応できる。
• 物件ごとに異なる契約条項を適切に反映。

 


3. 安心感がある
• 初めて不動産を売買する場合でも、専門家に相談しながら進められるため、ミスを防げる。

 

専門家に依頼するデメリット

1. コストがかかる
• 契約書の作成には 3万円～10万円 程度の費用が発生することが一般的。
• 弁護士に依頼する場合はさらに高額になることもある。

 


2. 時間がかかる
• 専門家との打ち合わせが必要であり、契約書が完成するまで数日～1週間ほどの時間を要する。

 

近年ではインターネット上で不動産売買契約書のテンプレートをダウンロードできるため、自作する選択肢もあります。しかし、契約書の作成には注意点が多く、慎重に対応する必要があります。

自作するメリット

1. コストを抑えられる
• テンプレートを活用することで、無料～数千円 程度で契約書を作成できる。
• 個人間売買などで、少しでも費用を削減したい場合に適している。

 


2. 作成が迅速にできる
• 自分で契約書を作成するため、専門家に依頼するよりも 短期間 で準備できる。

 

自作するデメリット（リスク）

1. 法的リスクが高い
• 契約不適合責任（旧瑕疵担保責任） など、売買後に問題が発生した場合の対応条項を適切に記載しないと、後々トラブルになる。
• 不動産取引には複雑な法律が絡むため、書類の不備があると契約無効や損害賠償請求のリスクが生じる。

 


2. 契約トラブルが発生しやすい
• 重要な条項が抜けている場合、売主・買主のどちらかが不利な立場になる可能性がある。
• 万が一の契約解除時に「手付金の返還ルール」や「違約金の規定」が明確でないと、法的紛争に発展することも。

 


3. 土地や建物の詳細情報を適切に記載できない
• 固定資産税の精算方法や所有権移転登記の負担者などの記載が漏れる ことがあり、契約履行時にトラブルになる。

 

では、不動産売買契約書の作成を 専門家に依頼するべきか、自作するべきか はどのように判断すればよいのでしょうか？以下の基準で選択するのが適切です。

専門家に依頼すべきケース

• 高額な不動産を売買する場合
• 物件の価格が 数千万円～1億円以上 の場合、トラブルが発生した際のリスクが大きいため、専門家のサポートが必要。

 


• 法人間取引・投資用不動産の売買
• 事業用不動産、賃貸用マンションなどを売買する場合、契約内容が複雑になりがち。

 


• 売買に関する法的知識が乏しい場合
• 初めて不動産を売買する場合や、契約内容の詳細を理解していない場合は、専門家のチェックを受けた方が安心。

 


• 境界トラブルや権利関係が不明確な物件
• 境界線の問題がある土地や、複数の相続人がいる物件を売買する場合は、専門家に依頼したほうがスムーズ。

 

自作でも対応可能なケース

• 個人間売買（家族・親族間の取引）
• 信頼関係のある取引であれば、自作契約書でも問題が発生しにくい。

 


• 売買価格が小規模な場合
• 例えば、数百万円程度の土地や中古住宅 など、契約リスクが比較的低い場合。

 


• 簡易な契約内容である場合
• すでに物件の調査が終わっており、特別な条項を必要としないケース。

 

星評価付きレビューは、不動産売買の判断基準として重要な指標ですが、必ずしも100%信頼できるものではありません。信頼性のあるレビューを見極めるためのポイントを解説します。

信頼できるレビューの特徴

1. 具体的なエピソードが記載されている
• 例：「担当者が契約内容について丁寧に説明し、不明点を解消してくれた。」
• 抽象的な評価ではなく、具体的なやり取りが記載されているものは信頼性が高い。

 


2. 良い点・悪い点の両方が書かれている
• 「手続きはスムーズだったが、手数料の説明がやや不足していた」など、バランスの取れた意見があるレビューの方が信用できる。

 


3. 投稿者が実際に契約を行った証拠がある
• 取引の流れや、契約内容が詳細に記載されている口コミは実際の利用者の可能性が高い。

 

信頼できないレビューの特徴

• 極端に良い（または悪い）評価のみ
• 例：「ここは最高の不動産会社です！完璧でした！」（根拠がない）
• 逆に、「最低の対応、絶対利用しないほうがいい！」という感情的な投稿も信頼度が低い。

 


• 口コミの内容が薄い
• 「良かった」「悪かった」だけでは、詳細な判断材料にはならない。

 


• 明らかに宣伝・営業目的
• 「この会社を利用すれば間違いなし！絶対オススメ！」のような宣伝文句が目立つ場合は、広告目的の可能性がある。

 

星評価を鵜呑みにせず、具体的なレビュー内容をしっかりと確認することが重要です。

口コミを参考にする際、ポジティブな意見とネガティブな意見をバランスよく取り入れることが大切です。一方的な評価に偏ると、現実と異なる印象を持ってしまう可能性があります。

バランスを取るための具体的な手法

1. 複数のサイトの口コミを比較する
• 不動産会社の公式サイト、Googleマップのレビュー、SNSなど、さまざまな媒体の口コミを確認する。

 


2. 平均評価だけでなく、個々のレビューを読む
• 例えば、平均評価が4.5でも、「手続きが遅かった」「質問への回答が遅かった」などの問題があるかもしれない。

 


3. ネガティブな口コミの内容を分析する
• 本当に問題があるのか、それとも個人的な不満に過ぎないのかを判断する。

 


4. 口コミ件数が一定以上あるか確認する
• 口コミの件数が少ないと、サンプルが偏る可能性がある。最低でも20件以上のレビューを確認するのが望ましい。

 


5. 過去のレビューと最近のレビューを比較する
• 過去に悪い評価が多かった場合でも、最近の口コミが改善されていれば、サービス向上の努力が見られる。

 

このように、口コミを多角的に分析することで、より現実に即した判断が可能になります。

不動産売買契約のプロセスは複雑であり、書類の準備や契約内容の確認に時間がかかることが多いです。契約書作成をスムーズに進めるためには、以下の点に注意する必要があります。

1. 事前準備を徹底する

契約書作成のスムーズな進行には、事前の情報整理が不可欠です。

必要な情報の整理

このように、契約書に必要な情報を事前に整理することで、作成の手間を削減できます。

2. 電子契約の活用

最近では、不動産売買契約においても 電子契約 が導入されるケースが増えています。電子契約を活用することで、以下のようなメリットがあります。

• ペーパーレスで管理が簡単
• 押印不要で契約スピードが向上
• オンラインでの契約が可能

特に、遠方の取引相手と契約する際には、電子契約が大きなメリットとなります。

3. 法的リスクを回避するためのチェックリスト

契約書作成時に、以下の項目をしっかりと確認することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

• 契約内容が 法律に準拠しているか
• 売主・買主間で認識の違いがないか
• 契約解除の条件が明確に記載されているか
• 手付金や違約金の規定が適切に設定されているか

こうしたチェックを怠ると、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。

契約のコンバージョン率を高めるためには、読者が迷わず次のアクションを取れるようにすることが重要です。ここでは、具体的な行動喚起（CTA）の工夫について解説します。

1. シンプルで分かりやすいCTAボタン

契約に関するページでは、行動を促すボタンを設置することが有効です。例えば、以下のようなボタンを配置すると、ユーザーが次のアクションを取りやすくなります。

「契約書のサンプルをダウンロード」
「無料相談を申し込む」
「契約手続きを開始する」

CTAボタンは、目立つ色 を使用し、クリックしやすいデザインにすることがポイントです。

2. 具体的なメリットを提示

ユーザーが契約を進めるためには、「契約を結ぶことで得られるメリット」が明確である必要があります。例えば、以下のように伝えると効果的です。

悪い例「今すぐ契約しましょう！」
良い例「今契約すれば、3ヶ月以内にスムーズに引渡しが完了できます！」

このように、具体的なメリットを伝えることで、行動に繋がりやすくなります。

3. 緊急性を持たせる

「今すぐ行動しないと損をする」と感じさせることも、コンバージョン率を高める上で効果的です。例えば、以下のような文言を使うことで、行動を促せます。

• 「今月中に契約すれば、仲介手数料が10%オフ！」
• 「〇月〇日までの契約で、契約書作成サポート無料！」
• 「残り3件のみ！早めにご相談ください」

ただし、虚偽の情報を用いた煽り文句は避け、実際のキャンペーンなどに基づいた形で訴求することが大切です。

契約に関する無料相談を活用することで、不安を解消し、スムーズな契約進行を実現できます。ここでは、無料相談を最大限活用するためのポイントを解説します。

1. 相談前に準備すべき事項

無料相談を有効に活用するためには、事前準備が重要です。以下の項目をまとめておくことで、より的確なアドバイスを受けることができます。

こうした情報を事前にまとめておくことで、相談の効率が向上します。

2. 信頼できる相談先を選ぶ

無料相談を提供している機関は多数ありますが、信頼できる相談先を選ぶことが重要です。以下のような相談先を活用すると、安心して相談できます。

不動産会社の無料相談窓口
司法書士・弁護士事務所の初回無料相談
自治体の不動産相談センター

また、口コミや評判を事前に調べることで、適切な相談先を選ぶことができます。

3. 相談後のアクションを明確にする

相談が終わった後、具体的なアクションを決めておくことも重要です。例えば、以下のようなステップを決めておくと、スムーズに契約を進めることができます。

• 相談後 3日以内に契約内容を精査
• 1週間以内に契約の意思決定
• 必要書類の準備を 期限付きでリスト化

無料相談を受けただけで満足せず、具体的な次のステップを明確にすることで、コンバージョン率の向上に繋がります。

不動産売買契約のコンバージョン率を向上させるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

契約書作成をスムーズにするため、事前準備と電子契約の活用を行う
シンプルで分かりやすいCTAボタンを設置し、行動を促す
無料相談を有効活用し、的確なアドバイスを受ける

これらの工夫を取り入れることで、契約プロセスをスムーズに進め、より高い成約率を実現できます。

不動産売買契約書は、不動産取引を安全かつ円滑に進めるために欠かせない重要な書類です。しかし、契約内容の確認不足や誤った理解によって、想定外のトラブルに巻き込まれるケースが後を絶ちません。

本記事では、契約解除時のリスクや違約金、重要事項説明書との違い、不履行時のペナルティなど、契約に関する重要なポイントを詳しく解説しました。特に、契約解除に関するルールを理解していないと、高額な違約金が発生する可能性があるため注意が必要です。また、契約内容に不備があった場合、取引そのものが無効になるケースもあるため、専門家の確認を受けることをおすすめします。

不動産の売買は、多くの人にとって人生の大きな決断です。適切な知識を持ち、契約書を正しく理解することで、安心して取引を進めることができます。今後の不動産売買に向けて、しっかりとした準備を整えておきましょう。

不動産売買の専門家がサポートします - 堤不動産鑑定

堤不動産鑑定では、不動産売買を中心に専門的なサービスを提供しています。不動産鑑定士が在籍し、正確で信頼性の高い評価を行い、お客様の資産価値を最大限に引き出すお手伝いをいたします。ご相談から売買手続きまで、安心して取引を進めていただけます。不動産のプロフェッショナルとしてお悩みやご要望に、誠実かつ迅速に対応いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

堤不動産鑑定
住所	〒103-0022東京都中央区日本橋室町4-3-11 DK共同ビル8階
電話	03-6262-1043

お問い合わせ

Q. 個人間で不動産売買を行う際、契約書を作成しないとどうなりますか？
A. 個人間の不動産売買で契約書を作成しない場合、売買契約の成立を証明する手段がなくなり、後にトラブルが発生した際に非常に不利になります。例えば、買主が売買代金の支払いを拒否したり、売主が引き渡しを遅延させたりする場合、契約書がないと法的措置を取ることが難しくなります。また、不動産登記の際にも契約書の提出が求められるため、契約書がないと所有権の移転手続きがスムーズに進まない可能性があります。契約不適合責任や違約金の規定を明確にするためにも、契約書の作成は必須です。

Q. 不動産売買契約書を作成する際の注意点は？
A. 不動産売買契約書を作成する際には、契約当事者の氏名、売買の対象となる不動産の詳細情報（所在地、土地面積、建物の構造など）、売買代金、手付金の金額、支払期日、引き渡し日、契約解除の条件などを明確に記載することが重要です。特に、契約解除に関する違約金の規定は慎重に決めるべきで、一般的には売買代金の20%程度が設定されることが多いですが、契約内容によって異なります。また、印紙税の納付漏れがないよう、契約書には必ず必要な収入印紙を貼付し、割印を行う必要があります。

Q. 不動産売買契約書は無料で入手できますか？
A. 不動産売買契約書の雛形は法務局や各自治体、不動産業者の公式サイトなどで無料ダウンロードが可能です。ただし、一般的な雛形は基本的な項目のみが記載されており、取引ごとの特有の条件やリスクを反映させることができないため、専門家のチェックを受けることを推奨します。特に、個人間での売買や投資用不動産の取引では、契約内容が不完全だと法的トラブルに発展する可能性があるため、不動産会社や司法書士に相談することが重要です。

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